Üks lugu, sada pealkirja - Sina otsustad, millise annad

Tõenäoliselt ka iga keskmise uudistetarbija kõrvu või vähemasti vaatevälja, on jõudis meedias võrdlemisi arvestavat osakaalu tinginud Uuspõllu kaasus. Lugu, mis ilmselt igat inimest rohkemal või vähemal määral puudutas. See oli tõsine ja Poolte seisukohast ka kindlasti valus teema. See oli juhtum, mis erialast ja lähiperekondlikust vaatenurgast lähtuvalt mindki puudutas ning edasiste mõtisklusteni suunas mind aga märtsis ilmunud artikkel "kas Jan Uuspõllu kaasus tegi kinnisvara järelturu katki?" (A. Sanglepp).

Väga tabavalt sõnastatud pealkiri, mis lihtsalt kutsus end lugema. Kui sellel kaasusel saab üleüldse mingistki vaatenurgast olla mingi positiivne külg, siis on see laialt ühiskondlik - eelkõige ühiskonna liikmete teadlikkuse tõstmise vaatenurgast. Aastate jooksul olen paraku korduvalt näinud teadlikkuse vähesust ostu-müügilepingu järgselt lasuvast või kaasnevast vastutusest. Tuginedes praktikale julgen täna väita, et tänu selle kaasuse laiapõhjalisele meediakajastusele on ikkagi Müüjate teadlikkus pigem kasvuteel ja kasvamas.

Eks "head ajad" majanduses hellitavadki inimesed ära, sealhulgas üleüldiselt ka meie ühiskonna. Perioodil, kus turule paisatud objektid kadusid kui võluväel, võiski mingi grupp ühiskonnast keskenduda pigem sellele, et tehing saaks tehtud ning et saadud hind oleks parimatest parim. Seeläbi läks kogu aur mujale, vähem tähelepanu said kohustused, mis lasuvad enne ja pärast tehingut. Mul isiklikult jooksevad igakord "judinad" üle selja, kui teisel pool telefoni kõlab lause: "raha on olemas, võime homme notarisse minna". Jah, võime - kuid, kas oled süvenenud, millega ja millised on kaasnevad detailid? 

Kinnisvara müümine ei ole lihtsalt ühe ostu-müügilepingu allkirjastamine – see on juriidiline ja igati praktiline toiming, millega kaasneb tahes-tahtmata vastutus. Müümine ja ostmine on mõlemad riskiga. Valuuta on ju mängus ning mõlemil Poolel on teadagi omad ootused ja huvid. Oluline on, et need ootused ja huvid saaksid omavahel sünkrooni. Müüjapoolse vahendajana on minu kohustus tagada läbipaistvus ja soovin olla veendunud, et oled teadlik absoluutselt kõigest ning sellega päri. Miks? Sest mu salasoov on ka järgnevad ööd puhta südametunnistusega magada. 

Ausus on (elu) alus. Kaalu omavad siin aus kommunikatsioon, teavitus ja teataval määral välistus. Täpselt sama oluline on need ka kirjalikult fikseerida ja Poolte kokkulepetena lepingus kirja panna. Sealhulgas tuleb olla tähelepanelik ka ebapiisava või eksitava dokumentatsiooniga, sest see võib takistada omakorda tehingu toimumist ning halvimal juhul võib kaasa tuua hilisemaid komplikatsioone.

Igasuguste sekelduste ennetamiseks kaasa kinnisvarapartner. Väga keeruliste tehingutega saab kõrvalt juurde toetada jurist ning kui Sa ei ole just erialalt ehitaja või -insener, siis kaasa vajadusel ehitusspetsialist, kes annab hinnangu vara tehnilisele- ja ehituslikule seisukorrale. Siit minu poolt ka üleskutse või koguni koputus Ostjate südametunnistusele: palun mõõtke korda-kaks, küsige, uurige lisa ning siis alles lõigake 💫 

Hea uudis on see, et meie järelturg pole katki . Me lihtsalt näeme nüüd seda selgemalt ja ratsionaalsemalt, see on oluline. Äratuskell ühiskonnas oli ehk vajalik, iseasi muidugi millisel kujul see äratus realiseerus..